第一百一十八章在东京购入地皮
不得不说,这几年RB发展的还是很快的,如果不是后来被美国剪了羊毛,恐怕RB会先中国一步,成为世界第二大经济体了,这实际上也是RB这个国家的悲哀,也是它掀起战争最后的报应。
正因为经济增长加速,东京的规模也开始渐渐地向郊区扩张,房价也有缓慢上涨的趋势,当然这个速度还是很平缓的,而且大多都是东京市中心的繁华地段。和广场协议之后,出口发展受阻,大量资金涌入房地产,造成RB的地产价格翻着翻的往上涨有很大的不同。
洗完澡,杜奇趴在床上,感受着北山雪子轻重适度的给自己按摩,杜奇缓缓开口道:“你的计划我的大致看过了,接下来公司的主要发展方向就是囤地,不必有太多的开发计划,先把地皮拿到手再说,我会给公司注资100亿日元,在东京范围内,你看准了之后就可以出手。”
这个数目远远超过北山雪子的预期,她当即惊喜道:“多谢杜奇大人,我一定会努力的。”
“接下来两年内,每年我都会投入一笔资金,不会比这次的少,只要你做得好,五年之后,我就可以给你公司3%的股权。”杜奇说道:“以后你也就是公司的股东了。”
北山雪子这下绝对是大喜过望,杜奇这么说,也就代表着接下来亚洲发展公司在三年内,就会得到超过300亿日元的资金,按照现在的汇率,大概是亿美元的程度,这可是实打实的现金。
拥有这样的充足的资金,再加上足够的手段,北山雪子有信心将亚洲发展公司从不入流的建筑公司,变成东京范围内一流的建筑公司,而杜奇承诺的股份虽然只有3%,但其代表的财富和地位,已经足够她成为东京知名的企业家,这正是她一直以来追求的目标。
想到这里,北山雪子不由得身子向前倾,整个人没有任何阻碍的贴在了杜奇的背上,在杜奇的耳边轻声道:“多谢杜奇大人……”
一年多的时间担任亚洲发展公司的社长,让北山雪子的身上不知不觉就多了一种精明干练,带着威严的气质,这一点在刚才的宴会上,杜奇通过那些亚洲发展公司的员工态度就能够感受到,而此时的北山雪子,却小心翼翼的为自己服务,这种心理上的成就感更能够让杜奇感觉到满足。
许多时候,女人的身份地位,更能够满足男人的征服欲,而漂亮程度,也需要搭配气质、衣着、环境等等,一个公主只要不是长得对不起观众,在许多人的眼里,就比一个普通的美女更有吸引力。
圣费南多谷的那些拍摄某片的女演员,许多容貌身材并不比好莱坞知名女星差,甚至许多好莱坞女星的私底下的生活可能更加混乱,但如果让人选择,基本上所有的男人都会选择一个女明星。
所以面对北山雪子乖巧的讨好,杜奇感觉比去年更多了一种征服感,当下翻身一个动作,面对面的对着北山雪子的眼睛,看到她温柔如水的样子,心里面点了一个赞。
熟练地找到了目标,开始攻击,随着北山雪子脸蛋上带上了点点红云,杜奇低头在她耳边道:“放心,只要你乖乖跟着我,以后的日子还会更好的……”
第二天下午的收购影院的事情很顺利,签约过后,准备好的人手很快就开始接手这些电影院,并且着手开始重新装修改造,同时杜奇也开始亲自到亚洲发展公司和盛世银行的RB分部查看,之前只看报告,不可能细致的了解公司现在的情况,杜奇需要自己亲自走走看看,等将来产业越来越大,估计这样的机会只会越来越少。
杜奇在东京停留的时间比一开始准备的时间要长,他足足在东京呆了两个月,一直到1983年初,他一直都待在东京,看着亚洲发展公司购入了差不多300亩的东京市郊的地皮,同时准备在之前购买的小块地皮上兴建一些物业,算是累积一些开发的经验。
因为公司的实力不足,购买的地皮不在东京铁口周围,而是稍远一些的位置,看起来潜力显得不足,但已经是目前能够抢到最好的位置了,关键还是成片的位置,至于更好地位置,杜奇可没法和那些东京的老牌建筑公司竞争,甚至如果不是现在房地产不是热门,RB企业有钱大多会投资工业和电子行业,现在的位置杜奇也不可能竞争到。
同时在这个月,杜奇不仅仅是视察了公司,还参加过了多次宴会,见过了东京的一些地头蛇,和他们进行了一些接触,起码先探探门路,算是扩充一下在RB的关系网。
盛世院线又陆续并购了在大阪的八家电影院,福冈的六家影院,合同签完之后,托德继续继续又开始忙碌,作为杜奇的助理,托德真的很忙,他要兼顾的事情太多,更像是一个职业经理人,每年需要跟着杜奇产业的发展情况到处跑。
不过托德能够拿到的回报同样不少,每年除了五十万每年的固定薪酬之外,关键是奖金分红,通常都是固定薪酬的数倍,这样的工作在现在的美国,有无数的人抢着来干,所以托德还是很满意的。
尤其是知道杜奇最近几年的投资方向,了解了杜奇资产的丰厚程度之后更是如此,托德粗略估算了一下,杜奇的财富已经有十五亿美金,这样的数字在美国已经是顶尖的超级富豪,只有极少数的人或者依靠家族财富才能够超越他,现在为美国大众所知的,仅仅是少部分而已。
只是托德对于杜奇许多的投资项目都不太理解,无论是投资迪士尼,还是在东京投资地产和院线,还有在香港的各种投资,在他看来,都是那种前景不明,甚至明显会有巨大风险的投资,很容易就会亏本的投资。
尤其是在香港的投资,以现在香港的动荡程度,一个不慎所有的投资就会打了水漂,那可是近亿美元的投资,只可惜杜奇投资的过程一向是我行我素,他的许多建议并没有被杜奇采纳。
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正因为经济增长加速,东京的规模也开始渐渐地向郊区扩张,房价也有缓慢上涨的趋势,当然这个速度还是很平缓的,而且大多都是东京市中心的繁华地段。和广场协议之后,出口发展受阻,大量资金涌入房地产,造成RB的地产价格翻着翻的往上涨有很大的不同。
洗完澡,杜奇趴在床上,感受着北山雪子轻重适度的给自己按摩,杜奇缓缓开口道:“你的计划我的大致看过了,接下来公司的主要发展方向就是囤地,不必有太多的开发计划,先把地皮拿到手再说,我会给公司注资100亿日元,在东京范围内,你看准了之后就可以出手。”
这个数目远远超过北山雪子的预期,她当即惊喜道:“多谢杜奇大人,我一定会努力的。”
“接下来两年内,每年我都会投入一笔资金,不会比这次的少,只要你做得好,五年之后,我就可以给你公司3%的股权。”杜奇说道:“以后你也就是公司的股东了。”
北山雪子这下绝对是大喜过望,杜奇这么说,也就代表着接下来亚洲发展公司在三年内,就会得到超过300亿日元的资金,按照现在的汇率,大概是亿美元的程度,这可是实打实的现金。
拥有这样的充足的资金,再加上足够的手段,北山雪子有信心将亚洲发展公司从不入流的建筑公司,变成东京范围内一流的建筑公司,而杜奇承诺的股份虽然只有3%,但其代表的财富和地位,已经足够她成为东京知名的企业家,这正是她一直以来追求的目标。
想到这里,北山雪子不由得身子向前倾,整个人没有任何阻碍的贴在了杜奇的背上,在杜奇的耳边轻声道:“多谢杜奇大人……”
一年多的时间担任亚洲发展公司的社长,让北山雪子的身上不知不觉就多了一种精明干练,带着威严的气质,这一点在刚才的宴会上,杜奇通过那些亚洲发展公司的员工态度就能够感受到,而此时的北山雪子,却小心翼翼的为自己服务,这种心理上的成就感更能够让杜奇感觉到满足。
许多时候,女人的身份地位,更能够满足男人的征服欲,而漂亮程度,也需要搭配气质、衣着、环境等等,一个公主只要不是长得对不起观众,在许多人的眼里,就比一个普通的美女更有吸引力。
圣费南多谷的那些拍摄某片的女演员,许多容貌身材并不比好莱坞知名女星差,甚至许多好莱坞女星的私底下的生活可能更加混乱,但如果让人选择,基本上所有的男人都会选择一个女明星。
所以面对北山雪子乖巧的讨好,杜奇感觉比去年更多了一种征服感,当下翻身一个动作,面对面的对着北山雪子的眼睛,看到她温柔如水的样子,心里面点了一个赞。
熟练地找到了目标,开始攻击,随着北山雪子脸蛋上带上了点点红云,杜奇低头在她耳边道:“放心,只要你乖乖跟着我,以后的日子还会更好的……”
第二天下午的收购影院的事情很顺利,签约过后,准备好的人手很快就开始接手这些电影院,并且着手开始重新装修改造,同时杜奇也开始亲自到亚洲发展公司和盛世银行的RB分部查看,之前只看报告,不可能细致的了解公司现在的情况,杜奇需要自己亲自走走看看,等将来产业越来越大,估计这样的机会只会越来越少。
杜奇在东京停留的时间比一开始准备的时间要长,他足足在东京呆了两个月,一直到1983年初,他一直都待在东京,看着亚洲发展公司购入了差不多300亩的东京市郊的地皮,同时准备在之前购买的小块地皮上兴建一些物业,算是累积一些开发的经验。
因为公司的实力不足,购买的地皮不在东京铁口周围,而是稍远一些的位置,看起来潜力显得不足,但已经是目前能够抢到最好的位置了,关键还是成片的位置,至于更好地位置,杜奇可没法和那些东京的老牌建筑公司竞争,甚至如果不是现在房地产不是热门,RB企业有钱大多会投资工业和电子行业,现在的位置杜奇也不可能竞争到。
同时在这个月,杜奇不仅仅是视察了公司,还参加过了多次宴会,见过了东京的一些地头蛇,和他们进行了一些接触,起码先探探门路,算是扩充一下在RB的关系网。
盛世院线又陆续并购了在大阪的八家电影院,福冈的六家影院,合同签完之后,托德继续继续又开始忙碌,作为杜奇的助理,托德真的很忙,他要兼顾的事情太多,更像是一个职业经理人,每年需要跟着杜奇产业的发展情况到处跑。
不过托德能够拿到的回报同样不少,每年除了五十万每年的固定薪酬之外,关键是奖金分红,通常都是固定薪酬的数倍,这样的工作在现在的美国,有无数的人抢着来干,所以托德还是很满意的。
尤其是知道杜奇最近几年的投资方向,了解了杜奇资产的丰厚程度之后更是如此,托德粗略估算了一下,杜奇的财富已经有十五亿美金,这样的数字在美国已经是顶尖的超级富豪,只有极少数的人或者依靠家族财富才能够超越他,现在为美国大众所知的,仅仅是少部分而已。
只是托德对于杜奇许多的投资项目都不太理解,无论是投资迪士尼,还是在东京投资地产和院线,还有在香港的各种投资,在他看来,都是那种前景不明,甚至明显会有巨大风险的投资,很容易就会亏本的投资。
尤其是在香港的投资,以现在香港的动荡程度,一个不慎所有的投资就会打了水漂,那可是近亿美元的投资,只可惜杜奇投资的过程一向是我行我素,他的许多建议并没有被杜奇采纳。
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